Trouwen én een huis kopen? Zo maak je beide dromen waar zonder geldstress!

Het begon met een moodboard voor de bruiloft, maar inmiddels zoek je jezelf ook suf op Funda… want naast die trouwdag lonkt ook de sleutel van jullie eerste koophuis. Twee grote mijlpalen in één periode! Klinkt heftig? Klopt. Onmogelijk? Zeker niet! Met de juiste voorbereiding, slimme keuzes én volgende tips van dé beste hypotheekexperts kun je trouwen én een huis kopen zonder stress.

Huis kopen én trouwen, kan dat wel?

Het korte antwoord: ja, vaker dan je denkt. Veel stellen denken dat je pas aan trouwen moet beginnen als je al een huis hebt gekocht. Of andersom: dat je eerst maar die droombruiloft moet regelen, en daarna pas aan een koophuis kunt denken. Maar goed nieuws: het hoeft niet óf-óf te zijn.  Trouwen én een huis kopen kan prima samengaan!

Volgens de hypotheekexperts van De Hypotheker draait het vooral om realistisch plannen. Veel stellen onderschatten hoeveel er mogelijk is, zelfs met trouwplannen in volle gang. Daarom is het slim om op tijd helderheid te krijgen over jullie financiële mogelijkheden.

Wat kost een huis kopen?

Naast de kosten voor jullie bruiloft (denk aan bloemen, locatie, catering en fotografie) komen er bij het kopen van een huis ook flink wat kosten kijken. Dit zijn de belangrijkste:

• Overdrachtsbelasting (in de meeste gevallen 2% van de koopsom)
• Notariskosten (voor het opstellen van officiële aktes)
• Taxatiekosten (om de waarde van het huis vast te stellen)
• Hypotheekadvies- en bemiddelingskosten
• Eventueel kosten voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Een deel van deze kosten mag je gelukkig aftrekken bij je belastingaangifte. Maar toch, gemiddeld moet je rekening houden met zo’n 5 tot 6% van de koopsom en dat bedrag kun je niet meefinancieren in je hypotheek. In gesprek samen met De Hypotheker krijg je direct een helder overzicht van deze kosten. Zo kun je beter bepalen hoeveel je voor je bruiloft kunt uitgeven én wat je voor je huis moet reserveren.

Dit zijn de gemiddelde kosten van een bruiloft!

Heeft jullie trouwbudget invloed op je hypotheek?

Niet direct! Je maximale hypotheek wordt namelijk bepaald op basis van je inkomen en eventuele schulden. Maar… indirect kan jullie trouwbudget wél invloed hebben op het kopen van jullie (droom)huis. Voor veel huizenkopers geldt tegenwoordig namelijk dat ze, naast de hypotheek, ook eigen geld moeten inleggen om het huis te kunnen kopen. Bijvoorbeeld omdat de aankoopprijs hoger is dan de maximale hypotheek die je kunt krijgen.

Geef je dus ál je spaargeld uit aan die ene droomlocatie of een spectaculaire live band? Dan blijft er misschien te weinig over om het huis van jullie dromen straks te kunnen kopen. Maak daarom op tijd samen de rekensom:

• Hoeveel willen we uitgeven aan de bruiloft?
• Hoeveel reserveren we voor het huis?
• En wat betekent dat voor onze maximale hypotheek?

In een gratis oriëntatiegesprek bij De Hypotheker wordt niet alleen naar je hypotheekmogelijkheden gekeken, maar ook naar je hele financiële plaatje. Inclusief trouwbudget.

9x manieren om slim om te gaan met je bruiloftsbudget!

Welke hypotheek past bij jullie?

We get it, je hoofd zit nu vooral vol met jurk-inspiratie en tafelschikkingen… Maar als je straks wilt weten wat je iedere maand kwijt bent aan je huis, is het goed om ook even stil te staan bij de hypotheekvorm die bij jullie past. De meest gekozen vormen zijn:

• Annuïteitenhypotheek: Lage maandlasten in het begin, die in de loop der jaren oplopen. Je lost binnen 30 jaar je hypotheek volledig af.
• Lineaire hypotheek: Hogere maandlasten aan het begin, maar deze dalen elk jaar. Je lost sneller af en betaalt uiteindelijk minder rente.
• Combinatiehypotheek: Een mix van verschillende hypotheekvormen, afgestemd op jullie situatie.

Wat het beste bij jullie past? Dat hangt af van jullie inkomen, toekomstplannen én hoeveel spaargeld er na de bruiloft nog over is. Denk bijvoorbeeld aan: wil je in de toekomst minder gaan werken? Verwachten jullie gezinsuitbreiding? Ook dat telt allemaal mee in het advies.

Trouwen én een huis kopen: hoe zit het juridisch?

Niet het meest romantische onderwerp… maar wel belangrijk als je samen een huis koopt. Sinds 2018 geldt de beperkte gemeenschap van goederen. Dat betekent:

• Alles wat jullie vóór het huwelijk hadden, blijft van ieder afzonderlijk.
• Alles wat jullie ná het huwelijk samen kopen (zoals een huis), is van jullie beiden. Ieder voor 50%, ook als één van jullie meer eigen geld inlegt.

Koop je dus na de trouwdag een huis? Dan is dat standaard van jullie samen. Wil je daarvan afwijken? Dan moet je huwelijkse voorwaarden laten opstellen bij een notaris. Koop je juist vóór het huwelijk samen een huis? Dan geldt de eigendomsverdeling zoals jullie die bij de aankoop vastleggen, bijvoorbeeld 70/30. Tijdens een adviesgesprek bij De Hypotheker krijg je hier uitleg over. Ze kunnen je ook doorverwijzen naar een notaris als dat nodig is.

Wat als je ouders willen helpen?

Steeds meer stellen krijgen een financieel steuntje van hun ouders. Zeker in deze woningmarkt is dat geen overbodige luxe. Wat zijn de opties?

• Een belastingvrije schenking voor de eigen woning (let op: de regels hiervoor veranderen bijna elk jaar)
• Een familiehypotheek: waarbij je ouders zelf geld aan jullie lenen
• Ouders als borgsteller of mede-aanvrager van de hypotheek

Let op: elke optie heeft fiscale en juridische haken en ogen. Een hypotheekadviseur van De Hypotheker kan jullie precies vertellen wat wel en niet slim is in jullie situatie.

Samenwonen zonder trouwen? Dan gelden er andere regels

Gaan jullie eerst samenwonen en is trouwen nog voor de toekomst? Dan is het belangrijk om te weten dat de eigendom van het huis wordt vastgelegd in de koopakte. Wil je daarnaast ook afspraken maken over bijvoorbeeld onderhoudskosten, de inleg of wat er gebeurt als jullie uit elkaar gaan? Dan is een samenlevingscontract een goed idee. Ook hierover kan De Hypotheker je adviseren en eventueel doorverwijzen.

Lees hier meer over trouwen, samenwonen of geregistreerd partnerschap!

Het draait om overzicht en timing

Of jullie nu eerst willen trouwen, eerst een huis willen kopen of alles tegelijk willen doen: alles begint met overzicht en inzicht. Met een goed plan en het juiste advies kun je beide dromen waarmaken zonder financiële stress.

Stappenplan voor een vliegende start:

1. Breng al jullie kosten in kaart: Maak een overzicht van zowel de trouwkosten als de kosten voor het kopen van een huis.
2. Plan een gratis oriëntatiegesprek bij De Hypotheker: Voor een eerlijk en helder beeld van jullie mogelijkheden.
3. Check wat je zelf kunt inleggen of misschien cadeau krijgt: Bijvoorbeeld via een schenking van ouders.
4. Laat je goed adviseren: Over hypotheekvormen, bijkomende kosten én juridische zaken zoals eigendomsverdeling.

Een vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur, bijvoorbeeld bij De Hypotheker, helpt om alles helder te krijgen. Geen verkooppraatjes, maar gewoon inzicht in wat financieel haalbaar is voor jullie situatie. Want hoe mooi is het als je straks niet alleen volmondig ‘ja’ zegt tegen elkaar, maar ook tegen jullie nieuwe gezamenlijke thuis?

Sla de tips, adviezen & stappen op!

Wil je deze handige tips later nog eens teruglezen? Sla dit artikel dan op in je profiel. Klik op het hartje bovenaan de pagina en vind het makkelijk terug in de gratis planningtools. Zo kun je het op elk moment weer terugvinden! Of je nu straks bezig bent met het kiezen van een locatie, het plannen van je budget of het boeken van je gesprek bij De Hypotheker.